Réhabilitation de 8 logements à Saint-Maur-des-Fossés (94)

Le projet de réhabilitation de l’immeuble situé au 55 avenue des lacs à SAINT MAUR DES FOSSÉS (94) avait pour objet la réhabilitation thermique et énergétique des 8 logements qui le constituent.

Le Maître d’Ouvrage Toit et Joie a confié la maîtrise d’œuvre de ce projet au cabinet d’architecture Bret & Trividic et la maitrise d’œuvre technique au bureau d’études Technibat.

A l’issue de travaux qui ont duré 10 mois, et coûté environ 800 k€, l’immeuble a été réceptionné durant l’été 2023.

Parmi les travaux de réhabilitation qui ont été réalisés, on peut citer :

- L’isolation thermique par l’extérieur de l’immeuble

- La mise en œuvre de double vitrage

- Le remplacement des tableaux électriques dans les logements

- Le remplacement de la ventilation simple flux

- La production d’eau chaude par des ballons électriques à faible consommation

- Le remplacement des appareils sanitaires, robinetteries et accessoires dans chacun des logements.

Côté chauffage, l’innovation mise en œuvre est l’installation de radiateurs numériques dans chaque logement, d’une puissance de 650 W. Le radiateur numérique est un radiateur connecté qui intègre des microprocesseurs informatiques, permettant à l’utilisateur de contrôler à distance la température de son logement via son smartphone. Ce système permet en outre de réduire les consommations des datacenters puisqu’une partie des processeurs se trouve délocalisée dans les logements.µ

L’ensemble de ces travaux a permis de diminuer de façon très importante les consommations énergétiques de l’immeuble, dont les 8 logements sont à présent classés en étiquette B, avec une consommation d’énergie primaire de 75.10 kWhep/(m².an), et en étiquette A pour le climat, avec des émissions de CO2 égales à 3 kg eq.CO2/m2.an.

Technibat est fier d’avoir pu apporter sa valeur ajoutée technique à ce projet qui est un beau contributeur à la transition énergétique.